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临港限购放宽,5年变3年

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临港限购放宽,5年变3年

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近日,若说上海哪个区域最引人关注,非临港莫属了。对此,小编也来蹭波热度。据86日消息,国务院批复同意设立上海自贸试验区临港新片区,并且印发了总体方案。方案规划范围:在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。按照整体规划、分步实施原则,先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域,面积为119.5平方公里。

规划目标:

·到2025年,建立比较成熟的投资贸易自由化便利化制度体系,打造一批更高开放度的功能型平台,集聚一批世界一流企业,区域创造力和竞争力显著增强,经济实力和经济总量大幅跃升。

·到2035年,建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区,形成更加成熟定型的制度成果,打造全球高端资源要素配置的核心功能,成为我国深度融入经济全球化的重要载体。

看到这里,小编不得不感叹下,临港未来实力不容小觑,浦东将无郊区可言。

近日,国新办就上海自贸试验区新片区总体方案有关情况举行发布会。会上,上海市委常委、常务副市长陈寅透露:在打造更具吸引力的人才发展环境上,政府一共提出了12条政策,包括:

·人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年;

·对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人;

·新片区购房需要缴纳个税或者社保年限要求由原政策5年缩短到3年。

这真可谓“突袭”啊!限购政策的放宽,对临港楼市来说无疑是个重大利好消息,必将会给房价带来变化。


在此,让小编先带各位一览下临港新城楼市房价情况吧!

首先看下新盘价格。根据小编不完全统计,2019年至今临港新城新推或加推新盘数量约6个,具体如下图所示。

预计,随着限购政策的放宽,新盘去化或将有新的抬升。

接下来看看区域二手市场价格情况。根据百盛房地产数据分析系统最新价格显示,临港新城一般商品房二手价格在26000元/㎡左右,其中包含保利蔚蓝林语、万科金域澜湾、保利铃兰公馆等名企开发项目。

预计,随着购房需求的增量,后续二手住宅市场价格或将上扬。